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　　《歲月兇猛》讀后感心得體會：

　　這本書的作者是馮侖先生，“萬通六君子”之一，從廟堂之上（曾先后在中央黨校、中宣部、國家體改委、海南省委任職）到離職創業，作為中國商界的地產思想家，也是企業中的哲學家，以其杰出的商業實踐、深邃的商業洞察，形成了獨具魅力和自成體系的商業智慧。有趣的是，這本書從序言到后記，統統由作者一人完成，無推薦無腰封，在如今互為吹捧、蔚然成風的大環境下也算是一股清流了。

　　作為《野蠻生長》、《理想豐滿》三部曲中的最后一部，如自序中所言，《歲月兇猛》像是一位中年人手里捧著的一杯溫熱的老舊，這酒里有苦、有香，也有甜，有沉淀有漂浮，有過往也有未來。這杯酒量不大，但足夠你喝一個下午，再加上一個晚上。

　　本書分為上下兩篇，上篇為“歲月的智慧”，下篇為“未來的新風景”。從聰明的市場、到互聯網+、住宅價格，從經適房、民營企業、商用不動產到創業的不確定性和應對管理的挑戰，下篇更是從企業家本身說開去，一個創業者的歷練與涅槃、與合伙人的關系、理想與現實的差距、選擇與放棄、未來的方向，整本書的體例是通過若干個小故事，生動地講述從商、為人（企業家）的道理，看似淺顯，實則深刻、雋永，有滋有味，凝結了作者幾十年的商界智慧和人生感悟，值得細細品讀。印象很深的幾個片段，摘錄如下：

　　一、什么決定住宅的價格？

　　一是當地的GDP。根據宏觀經濟的研究，當人均GDP超過8000美元時，住宅市場會逐漸飽和。我國人均GDP已超過8000美元，所以近幾年許多城市的住宅逐漸滯銷。

　　二是一個城市賣的新舊房的比例。如果一個城市每天賣的房子，一半是新房，一半是舊房，那就意味著房市接近飽和。而如果，這個城市成交的舊房比新房多，那么說明這個市場已經飽和。關于潛力住宅，都在一些“三增長”的地方。一是要有人口增長。二是要有積極人口的增長，比如最近北京積分落戶的那群人。

　　三是經濟要有內涵增長。具體就是互聯網、云計算、人工智能、基因生物、大娛樂大健康這“五大美女”。目前這五大行業高度聚集在北上深。此外，如果站在全球視野來看，決定住宅價格的其他三個重要因素包括稅收（遺產稅、財產稅、房產稅）、匯率和對社會經濟發展的預期。

　　二、關于民營企業的三種死法

　　近段時間以來，在“去杠桿”的大背景下，民營企業似乎正經歷著至暗時刻，證券市場持續探底，股票質押頻頻爆倉，甚至優質的民營企業也難逃關張厄運。前段時間，連萬科等業界翹楚都喊出了“活下來”的口號，絕非危言聳聽。作者提到的民營企業的三種死法，今天讀來，頗有感觸。讀后感一是死于政商關系。政商關系要不近不遠，拿捏有度。二是死于集資，這個顯而易見，國有經濟占據了大部分信貸資源，民間資本為民營企業提供了代價高昂的血液，經濟向上時，一切成本皆可承受，如果經濟態勢轉頭向下，連環爆倉不可避免。三是死于商業競爭，這是微小企業關張的主要方式。

　　三、關于附錄的十余篇少年馮侖的日記

　　這是馮侖在1975-1976年，也就是十六七歲讀初中時寫的，當時，他就在讀《史記》、學毛選，研究費爾巴哈哲學，爭先進，黨團員，樹立崇高理想，尋找人生方向，構建自己的世界觀。雖稚嫩，有些甚至是青澀和做做，但卻也老成深刻。尤為難能可貴的是，其立下的志向和不斷自省的態度，應該是支撐其日后取得成績的重要因素，如其所言，君子立恒志，小人恒立志。年輕時受苦是福氣，盡管只是弱冠少年，但秉著對理想和目標的執著，已經開始規劃自己的人生。

　　馮侖是個有理想的人，他說“人要追求理想，順便賺錢”，而不是在后者基礎上講理想，追求賺錢，順便談談理想。“心離錢越遠，錢離口袋越近”。作者：孫偉華